Maison héritée : faire le point sur son état

Hériter d'une maison arrive souvent dans un moment difficile, avec beaucoup de questions à la fois. Faut-il la garder, la louer ou la vendre ? Dans quel état est-elle vraiment ? Quels travaux sont urgents, et lesquels peuvent attendre ?

ArtiHome 54 vous aide sur une partie précise de ces questions : l'état du bâti. Nous nous déplaçons, nous examinons la maison et nous vous remettons un constat clair, pour que la famille décide sur des éléments concrets.

Les premières étapes à connaître

1. Contactez un notaire. Dès qu'un bien immobilier fait partie de la succession, son intervention est nécessaire.
2. Sécurisez la maison. Vérifiez l'assurance, fermez les accès et faites relever les compteurs.
3. Limitez les dégradations. Une maison vide et peu chauffée peut se dégrader, surtout s'il existe une fuite ou un problème d'humidité.
4. Décidez ensemble. Si vous êtes plusieurs héritiers, le notaire vous explique les règles qui s'appliquent à votre situation.

Ce que nous contrôlons sur place

• Humidité : remontées capillaires, infiltrations, moisissures et salpêtre. Voir le traitement de l'humidité.
• Charpente : traces d'insectes du bois et état visible de la structure. Voir le traitement de charpente.
• Toiture : mousses et état général de la couverture. Voir le traitement de toiture.
• Façade : fissures, crépi abîmé et murs qui prennent l'eau. Voir le traitement de façade.

Ce que la famille reçoit

• Une explication simple de ce que nous avons constaté.
• La distinction entre ce qui est urgent et ce qui peut attendre.
• Un devis détaillé, à partager entre héritiers, sans engagement.

Faire des travaux n'est pas toujours nécessaire. Selon votre projet, le bon choix peut être de traiter une urgence, puis de laisser le futur occupant décider du reste.

Questions fréquentes

Peut-on faire réaliser un diagnostic avant la fin de la succession ?

Oui, notre visite ne vous engage à rien. Elle vous donne des informations utiles pour échanger en famille et avec le notaire. Avant de commander des travaux, demandez au notaire qui peut les décider et comment les régler.

Notre diagnostic remplace-t-il les diagnostics obligatoires pour une vente ?

Non. Les diagnostics immobiliers obligatoires sont réalisés par un diagnostiqueur certifié. Notre visite porte sur l'état du bâti et les traitements possibles.

Les héritiers habitent loin. Comment faire ?

Indiquez-le dans votre demande. Nous conviendrons avec vous de l'organisation de la visite et de l'envoi du devis aux personnes concernées.

Demander un diagnostic gratuit